<p> <span style="font-weight: bold;">RESERVADO -- RESERVADO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TRIPLEX EN PH - EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE BANFIELD OESTE, ARAOZ al 400 - 5 AMBIENTES, CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 3 PLANTAS, COCHERA. lote de 5.83 X 13.00, sup. total 147 m2, sup. cubierta 125 m2, sup. libre/semicubierta de 22 m2 -</span> Orientación Sur. Muy luminoso!<br>Excelente triplex - calidad de construccion - 14 años de antiguedad aprox - Araoz, entre Azara y San Martin - medida de la parcela 5,83 x12,83m - Planta baja: cochera semicub. para un auto, rejas al frente - Entrada principal independiente, carpintería de madera en puertas y ventanas de vidrio repartido del tipo bow window. Living comedor c/pisos entarugados viraró - toillete de recepción - cocina completa muebles alto/bajo mesada de madera primera calidad, pisos porcelanato, mesada granito, artefacto cocina y campana estractora de acero - comedor diario - lavadero - patio 3x4m aprox c/canteros y parrilla. Planta primer piso: (x escalera de viraró): 3 dormitorios, pisos entarugados, amplio placard empotrado en principal, baño completo c/hidromasaje, vanitory laqueado c/tapa de mármol, m/b cerámicos, extractor - vestidor (posib. realizar 3er. baño) - planta tercer piso: play-room o escritorio c/tirantería a la vista - amplia baulera (c/sala de tanques y termotanque) detalles constructivos: calef. por estufas tiro balanceado - instalación de tel y cable en todos los amb - aberturas de madera y aluminio - rejas - baulera debajo de escalera. Excelente ubicación, a tan sólo 250 metros de la Av.Hipólito Yrigoyen, cerca de varias Instituciones Educativas de prestigio, Todos los servicios, barrio muy seguro, con garita seguridad en esquina.<br>* Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su título y/o planilla de estado parcelario.-<br><span style="font-weight: bold;">Alquiler inicial: $ 1.200.000 (AJUSTADO A DNU 70/2023)</span><br>REQUISITOS: UN mes depósito, un mes adelantado, Averiguación garantías, Cert/Legalización Firmas, Honorarios Profesionales, sellados de Ley.<br>CONDICIONES: garantía propietaria familiar directo +recibos de sueldo acordes a monto alquiler, o Autónomo con justificación de ingresos.<br>ABONA: todos los servicios Y Seguro obligatorio Resp. Civil e incendios.<br> </p>